Защита сбережений от валютных рисков: за последние 10 лет тайский бат только укрепил свою стоимость: в 2010г. доллар стоил 33 бата, в январе 2022 - 33,25 бата, в рублях доллар в 2010г. стоил 30,37 рублей на сегодняшний день - выше 70 рублей.
Доход собственникам по программам гарантированной доходности, несмотря на ситуацию с каронавирусом, выплачивается стабильно.
Основной поток туристов на Пхукете - это туристы из Китая, ближнего зарубежья и внутренний туризм. Поэтому, даже в современных условиях загруженность отелей Пхукета гарантирует доходность владельцам отельных номеров.
Стоимость недвижимости в кондоотелях Пхукета по сравнению с мировой курортной недвижимостью весьма выгодна: с бюджетом в пределах 100000$ у вас будет хороший выбор вариантов. А учитывая современные условия, можно рассчитывать на бонусы и скидки от застройщиков.
На Пхукете по сравнению с Европой стоимость услуг по обслуживанию недвижимости низкая.
Налог на доходы 3-5%.
Налога на недвижимость нет.
А самое главное - это то, что даже в таких сложных условиях, как сейчас, доходы владельцам отельных номеров выплачиваются стабильно!
Условия покупки
Условия покупки недвижимости на Пхукете интересны и выгодны:
оплата производится в несколько этапов, в зависимости от готовности объекта.
Если покупка совершается на начальной стадии строительства, то обычно первый платеж - это 25-35% от стоимости объекта с дальнейшей разбивкой платежа по 10-15% при завершении определенной стадии строительства.
Некоторые застройщики предлагают системы рассрочек и кредитные программы.
Оплату можно производить в рублях (с конвертацией в $), в долларах, криптовалютой.
Доходность
Доходность от инвестиций обеспечивается по трем вариантам:
за счет роста цены от стадии начала проекта до сдачи ( от 25% от стоимости),
за счет арендных программ: гарантированного дохода (от 5-10%), доход по схемам Rental pool (7-17%),